近年來，政府一直致力于加快推進住房建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量綠色發(fā)展，促進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。自13年國務(wù)院發(fā)布《綠色建筑行動方案》以來，國家密集頒布關(guān)于推廣裝配式建筑的政策文件，已經(jīng)把大力發(fā)展裝配式建筑提升至國家戰(zhàn)略層面。本文從定義出發(fā)，解析裝配式建筑相關(guān)概念及主要指標。同時結(jié)合實際項目，分析裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的裝配率方案及實施細節(jié)。
在文章中你將收獲：
1、 裝配式建筑的定義及三個重要指標；
2、 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的合理裝配率；
3、 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)體系、圍護墻板及設(shè)備預(yù)留預(yù)埋三方面的實施細節(jié)。
什么是裝配式建筑
定義及三個指標
裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
與裝配式建筑息息相關(guān)的主要有三個指標：裝配式建筑面積比例、預(yù)制部件裝配率、混凝土預(yù)制率。
首先裝配式建筑面積比例是指裝配式建筑面積占總建筑面積的比例。其次預(yù)制部件裝配率是指單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例�；炷令A(yù)制率是指工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和維護結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)部分的混凝土總用量的體積比。
其中，國標評價標準是采用單體裝配率作為計分原則，單體裝配率要求不低于50分，其中36分是固定項分值。根據(jù)裝配方案選擇的不同，對應(yīng)的混凝土預(yù)制率可在%~30%左右浮動。
機遇與挑戰(zhàn)
隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，國家越來越重視建筑行業(yè)的能源和環(huán)境等問題。推行裝配式建筑已然成為我國建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。為大力推進其發(fā)展，各地相繼出臺不同要求的裝配式建筑政策，裝配式建筑面積占比、裝配率等指標有逐年提高的趨勢。
然而，伴隨混凝土裝配式建筑而來的機遇和挑戰(zhàn)也日趨明顯：
在施工效率層面，預(yù)制剪力墻自重較大，施工至高層處會存在明顯的吊裝困難；豎向構(gòu)件連接采用灌漿套筒連接，對于施工精度要求高；且后注漿只能通過現(xiàn)場肉眼判別是否注滿，易存在人為施工缺陷，影響檢測效率。
在結(jié)構(gòu)層面，豎向構(gòu)件采用灌漿套筒連接，一方面無法保證漿液是否注滿，另一方面目前檢測手段也無法保證其在地震作用下的連接是否可靠。
是否存在一種結(jié)構(gòu)既能滿足政策高裝配率要求，同時又能確保結(jié)構(gòu)傳力合理、連接可靠呢？
這是本文的“主角”——裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)是天然的裝配式建筑，具有“輕、快、好、省”的優(yōu)點，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。近年來隨著鋼結(jié)構(gòu)體系的創(chuàng)新和改良，鋼結(jié)構(gòu)在民用住宅中的應(yīng)用也逐步推廣開來。
接下來以一個實際項目案例，介紹裝配式鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用。
裝配式建筑結(jié)構(gòu)建筑實例
項目背景
該項目總用地面積66398.84㎡，容積率不大于2.5，總建筑面積217527.86㎡，其中地上總建筑面積165965.77㎡，建筑限高100米。
根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)劃條件，該項目需要滿足“裝配式建筑面積不少于地上總建筑面積的15%，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑面積不少于地上總建筑面積的7%”的要求。
本項目裝配率要求遵循國標且評分細則與國標一致，具體如下：
方案比選
步：先滿足15%裝配式面積占比要求
該項目需要滿足“裝配式建筑面積不少于地上總建筑面積的15%，其中鋼結(jié)構(gòu)建筑面積不少于地上總建筑面積的7%”的要求。結(jié)合強排存在兩種方案的可能性。
1.50%鋼結(jié)構(gòu)，50%預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)
本方案兩棟樓分別采用鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)，滿足政策下限要求，理論上為成本優(yōu)方案。然而，若一棟樓采用鋼結(jié)構(gòu)，一棟樓采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，不利于總圖規(guī)劃及戶型配比設(shè)計。且預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)施工精度要求高，易存在施工缺陷。
2.鋼結(jié)構(gòu)
本方案即兩棟樓結(jié)構(gòu)都選用鋼結(jié)構(gòu)，能夠避免兩棟樓的差異，在總圖和戶型設(shè)計上更好統(tǒng)一。并且鋼結(jié)構(gòu)不需要現(xiàn)澆借點，有利于施工速度和質(zhì)量。
因此，兩棟樓都采用鋼結(jié)構(gòu)更合理。
第二步：鋼結(jié)構(gòu)的裝配率方案推演
鋼結(jié)構(gòu)是天然的裝配式建筑，但同時也存在含鋼量高、建安費用高等實際問題。如何做到經(jīng)濟、合理是本方案關(guān)注的重中之重，而裝配率作為建筑裝配化程度的主要衡量指標，會直接影響項目終的經(jīng)濟指標。
1.裝配率必得分
根據(jù)國標中裝配式建筑評分表，鋼結(jié)構(gòu)建筑中鋼柱和鋼支撐均為成品鋼構(gòu)件，且占豎向構(gòu)件比例，所以主體結(jié)構(gòu)部分得分至少為30分。而圍護墻和內(nèi)隔墻低得10分，裝修采用全裝修低得6分。因此，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑裝配率必得分為46分。而國標低要求是50分，因此還需要其他部件得分來滿足。
2.水平構(gòu)件投影比例70%的做法
要滿足50%裝配率，還需要至少4分。常規(guī)做法是部分水平構(gòu)件采用裝配式。按裝配式
